Estimez gratuitement votre bien immobilier
Comment ça marche ?
Données
Estimation
Résultats
Biens immobiliers déja estimés :
J'ai su qu'il fallait vendre maintenant !
Je ne savais pas si c'était une bonne idée de vendre mon appartement en janvier 2019, je voulais attendre juin pour l'école des enfants surtout. Finalement ça s'est précipité, en effet suite à l'estimation gratuite sur ouestfrance-immo.com, j'ai su qu'il fallait me lancer dans un nouveau projet immobilier.
Les étapes de la vente de votre bien immobilier
- Estimation précise de votre bien
- Vérifier ou réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires
- Communiquer au niveau local et sur le web autour de la vente de votre bien
- Valoriser votre bien grâce à la photo, la visite virtuelle etc.
- Faire visiter votre bien
- Sélectionner des candidats acheteurs
- Négocier des offres
- Constituer le dossier avec les documents obligatoires.
Toutes ces étapes m'ont paru complètement rébarbatives, je n'avais pas le temps de tout mener de front, j'ai donc fait appel à un professionnel.
Gagnez du temps et contactez un professionnel pour faire évaluer votre bien immobilier
Contactez un professionnel
Bien estimer son bien immobilier
L'estimation immobilière constitue une étape clef dans le cas d'une transaction immobilière, d'un héritage ou donation ou encore du calcul du montant de ses impôts. Cela permet de déterminer avec précision la valeur d'un bien immobilier.
Cette étape est essentielle à la réussite d'un projet immobilier notamment de vente d'une maison ou d'un appartement car elle permet le bon positionnement de votre bien immobilier sur le marché local. En effet, pour la vente d'un bien immobilier, estimer le prix est indispensable pour attirer les principaux acheteurs.
La concrétisation d'une vente immobilière commence par un bon prix.
Notre outil d'estimation permet de réaliser gratuitement une simulation de prix de vente d'une maison ou d'un appartement. Ce prix estimé s'appuie sur des données immobilières locales précises, telles que le prix médian du m2 à l'échelle de la commune ou du quartier et en croisant les critères de votre logement (nombre de pièces, surface, etc.).
Dans toute la France, de Rennes à Marseille, estimer son bien immobilier gratuitement en quelques clics est possible avec OuestFrance-immo.com et vous aidera ainsi à déterminer rapidement la valeur de votre bien dans votre commune pour mieux le vendre.
Être conseillé pour une meilleure estimation
En réalisant ici l'estimation du prix de vente de votre bien immobilier, vous obtiendrez gratuitement une fourchette de prix en seulement quelques clics. Pour obtenir une idée précise de la valeur de votre bien par rapport au prix du marché, différentes caractéristiques du bien immobilier (quartier, étage, nombre de salles de bain, balcon, ...) vont entrer en compte et influencer le prix de vente que vous proposerez.
L'expertise d'un professionnel immobilier reste indispensable pour fixer le bon prix de vente permettant d'être en adéquation avec le marché et assurer la vente rapide de votre bien immobilier.
Déterminer un prix de vente est la première étape pour une vente prochaine de votre maison ou de votre appartement. Ensuite, de nombreuses procédures (diagnostics obligatoires, visites, déclarations, etc.) sont encore à réaliser, n'hésitez pas à vous faire accompagner pour maximiser vos chances de vendre rapidement et à votre prix.
Nous travaillons avec des centaines de professionnels de l'immobilier, sur tout le grand ouest de la France, Nantes, Brest, Caen, etc. afin d'enrichir nos données immobilières et vous orienter vers le bon accompagnement pour la vente de votre bien immobilier
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier ?
Pour estimer un bien immobilier, vous devez connaitre les spécificités biens. Vous pouvez tout d'abord vous baser sur le prix au m² du type de bien (appartement ou maison) que vous souhaitez estimer. Une simple multiplication de la surface par son prix au mètre carré ne suffit pas, ses atouts (nombre de chambres, salle de bains, etc.) et sa localisation influenceront sa valeur. Enfin, pour une estimation précise, un agent immobilier apportera son expertise quant au marché local et affinera au plus juste l'estimation de votre bien immobilier.
Comment estimer son bien gratuitement en ligne ?
Pour réaliser l'estimation de la valeur de votre bien immobilier gratuitement, vous pouvez utiliser l'outil d'estimation en ligne que nous proposons. L'outil est gratuit, immédiat et sans inscription ni engagement. Vous pouvez également comparer les annonces immobilières de maisons ou appartements ressemblant à votre bien à estimer dans votre ville. Enfin, n'hésitez pas à contacter un professionnel (agent immobilier ou étudie de notaire) qui sauront vous renseigner en fonction du marché local.
Pourquoi faire une estimation de bien ?
Réaliser l'estimation d'un bien immobilier doit vous permettre d'évaluer la valeur de votre patrimoine immobilier, dans un objectif de valorisation, de renseignement ou tout simplement pour entamer une procédure de mise en vente. En réalisant une estimation immobilière, vous obtenez une valeur approximative du bien sur son marché, à vous ensuite d'agir selon vos besoins : Valorisation d'un patrimoine, vente immobilière, etc.
Qu'est-ce que la valeur vénale d'un bien immobilier ?
La valeur vénale d'un bien est le prix auquel le bien peut-être vendu à un instant T sur son marché. Il s'agit de la valeur marchande du bien, selon son type (appartement / maison ), ses caractèristiques (studio, chambres, etc.) , son état (neuf, à rénover, etc.), son ancienneté (neuf, ancien, contemporain), sur une zone spécifique (ville, département, région). La valeur vénale se distingue de la valeur locative, qui correspond au montant du loyer que peut obtenir un bailleur par à la mise en location de son bien.
